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产品详细信息
    受碧桂园地产集团有限公司委托,中信信托有限责任公司作为受托人,成立中信信托•碧桂园温州星耀特定资产收益权投资集合资金信托计划,募集的资金用于支持碧桂园地产集团有限公司下属的温州星耀房地产开发有限公司拟开发建设的碧桂园四期项目。项目位于浙江省温州市经济技术开发区金海园片区。

中信信托•碧桂园温州星耀特定资产收益权投资集合资金信托计划

  中信信托有限责任公司信托产品推介信息

  信托计划名称:中信信托•碧桂园温州星耀特定资产收益权投资集合资金信托计划

  发行机构:中信信托有限责任公司

  信托计划产品结构:

  中信信托•碧桂园温州星耀特定资产收益权投资集合资金信托计划不分层级,发行规模92,250万元,其中A类发行规模92,000万元,信托期限12个月;B类发行规模100,250万元,信托期限18个月,由嘉兴润彤股权投资基金合伙企业(有限合伙)认购,无预期收益率;C类发行规模92,000万元,信托期限3个月,由中信信托有限责任公司关联公司认购。本次发行A类信托受益权。

  投资门槛:认购300万元(不含)以下预约登记;认购300万元(含300万元)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。

  预期收益率:

  1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,收益率预计最高不超过6.8%/年(含认购费);

  2.认购金额为300万元(含)~1000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.3%/年(含认购费);

  3.认购金额为1000万元(含)~5000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.4%/年(含认购费);

  4.认购金额为5000万元及以上时,收益率预计最高不超过7.6%/年(含认购费)。

  推介期间:2018年3月7至2018年3月15日;在推介期内,若募集资金提前到位,则提前结束推介。

  预计成立日期:拟不迟于2018年3月16日。

  信托期限:A类信托受益权12个月,借款人满4个月可提前还款。

  信托利益分配方式:A类信托受益权每自然季度末月20日分配收益,首次分配日为2018年6月20日。

  信托计划方案简介:

  受碧桂园地产集团有限公司委托,中信信托有限责任公司作为受托人,成立中信信托•碧桂园温州星耀特定资产收益权投资集合资金信托计划,募集的资金用于支持碧桂园地产集团有限公司下属的温州星耀房地产开发有限公司拟开发建设的碧桂园四期项目。项目位于浙江省温州市经济技术开发区金海园片区。

  保障措施:

  1.项目公司温州星耀房地产开发有限公司以其持有的项目三块土地第一顺位抵押给中信信托有限责任公司;

  2.中信信托有限责任公司下属的天津聚顺投资管理有限公司作为B类信托受益权投资人(嘉兴润彤股权投资基金合伙企业(有限合伙))的普通合伙人,有权力向该有限合伙的有限合伙人碧桂园地产集团有限公司、佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司发出实缴通知,保证A类信托受益权的优先退出;

  3.若债务人未履行付款义务,受托人有权将债权向第三方转让。

  信息披露:

  在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并于信托计划成立日起每季度结束后10个工作日内通过中信金融网(http://www.ecitic.com)进行信息披露。

  风险提示:(适用于非证券投资信托业务)

  本信托计划不保证盈利,也不保证投资者(委托人/受益人)本金不受损失。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

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  中信信托有限责任公司

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  天津:天津市和平区徐州道12号万通中心5层

  杭州:浙江省杭州市江干区钱江新城泛海国际中心C座29层

  厦门:厦门市鹭江道100号厦门财富中心30层

产品要素
产品名称 中信信托•碧桂园温州星耀特定资产收益权投资集合资金信托计划
产品编号 P2017M17ABGWZ0001
发行规模 中信信托•碧桂园温州星耀特定资产收益权投资集合资金信托计划不分层级,发行规模92,250万元,其中本次募集的A类发行规模为92,000万元。
预期年收益率 1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,收益率预计最高不超过6.8%/年(含认购费); 2.认购金额为300万元(含)~1000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.3%/年(含认购费); 3. 认购金额为1000万元(含)~5000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.4%/年(含认购费); 4.认购金额为5000万元及以上时,收益率预计最高不超过7.6%/年(含认购费)。
信托期限 A类信托受益权12个月,借款人满4个月可提前还款。
收益分配 A类信托受益权每自然季度末月20日分配收益,首次分配日为2018年6月20日。
资金运用 募集的资金用于支持碧桂园地产集团有限公司下属的温州星耀房地产开发有限公司拟开发建设的碧桂园四期项目。项目位于浙江省温州市经济技术开发区金海园片区。
担保措施 1. 项目公司温州星耀房地产开发有限公司以其持有的项目三块土地第一顺位抵押给中信信托有限责任公司; 2. 中信信托有限责任公司下属的天津聚顺投资管理有限公司作为B类信托受益权投资人(嘉兴润彤股权投资基金合伙企业(有限合伙))的普通合伙人,有权力向该有限合伙的有限合伙人碧桂园地产集团有限公司、佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司发出实缴通知,保证A类信托受益权的优先退出; 3. 若债务人未履行付款义务,受托人有权将债权向第三方转让。
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