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产品详细信息
    本信托计划募集资金不超过360,000万元,用于受让浙江富力持有的杭州项目一期及二期资产收益权;主要还款来源为项目销售回款。

中信信托•富力杭州项目集合资金信托计划-B3

                        中信信托有限责任公司信托产品推介信息

  信托项目名称:中信信托•富力杭州项目集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)

  发行机构:中信信托有限责任公司(以下简称“中信信托”或“受托人”)

  信托项目产品结构:本信托计划募集资金总额不超过人民币360,000万元,根据受益权期限不同分为A/B/C/D四类。本次拟发行B类及C类,其中B类不超过10.8亿元(17个月),C类不超过14.4亿元(23个月)。

  信托期限:30个月,其中B3类约17个月,C2类约23个月。

  B类参考收益率:

  1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过6.8%/年。

  2.认购金额为300万元(含)~1000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.3%/年。

  3.认购金额为1000万元(含)以上时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年。

  投资门槛:单笔认购金额为100万元起,累进金额为10万元的整数倍。

  推介期间:2020年6月16日至2020年6月22日,受托人可根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。

  预计成立日期:推介期结束后的5个工作日内。

  信托利益分配方式:

  根据《信托合同》约定,受益人信托收益核算期间内每年6月10日(2020.6.10除外)、12月10日为收益核算日。各核算日对应的信托利益分配日,均指该核算日起10个工作日内,受托人向相应受益人分配信托利益之日。

  资金运用:受让浙江富力房地产开发有限公司(以下简称“浙江富力”)持有的杭州项目一期及二期资产收益权并按照约定由其回购标的资产收益权,资金用于浙江富力名下符合“四三二”要求的杭州项目一期及二期的开发建设。

  信托项目方案简介:

  本信托计划募集资金不超过360,000万元,用于受让浙江富力持有的杭州项目一期及二期资产收益权;主要还款来源为项目销售回款。

  保障措施:

  1.土地抵押:富力杭州项目一期在建工程及二至四期土地抵押给我司;

  2.质押担保:浙江富力100%股权质押;

  3.集团保证:广州富力地产股份有限公司、北京富力城房地产开发有限公司分别提供100%保证担保。

  信息披露:

  在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并按信托合同约定在中信金融网(www.ecitic.com)进行信息披露。

  风险提示:

  本信托计划存在投资损失风险,投资损失风险由受益人自行承担,受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

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  成都:成都市武侯区人民南路四段46号附1号上善国际2栋2301号。联系电话:028-83390220

  南京:江苏省南京市鼓楼区中山北路2号紫峰大厦2808室。联系电话:18511953883

产品要素
产品名称 中信信托•富力杭州项目集合资金信托计划-B3
产品编号 P2019M18AFLHX0001
发行规模 本信托计划募集资金总额不超过人民币360,000万元,根据受益权期限不同分为A/B/C/D四类。本次拟发行B类及C类,其中B类不超过10.8亿元(17个月),C类不超过14.4亿元(23个月)。
参考年收益率/基准年收益率 1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过6.8%/年。 2.认购金额为300万元(含)~1000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.3%/年。 3.认购金额为1000万元(含)以上时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年。
信托期限 30个月,其中B3类约17个月,C2类约23个月。
收益分配 根据《信托合同》约定,受益人信托收益核算期间内每年6月10日(2020.6.10除外)、12月10日为收益核算日。各核算日对应的信托利益分配日,均指该核算日起10个工作日内,受托人向相应受益人分配信托利益之日。
资金运用 受让浙江富力房地产开发有限公司(以下简称“浙江富力”)持有的杭州项目一期及二期资产收益权并按照约定由其回购标的资产收益权,资金用于浙江富力名下符合“四三二”要求的杭州项目一期及二期的开发建设。
担保措施 1.土地抵押:富力杭州项目一期在建工程及二至四期土地抵押给我司; 2.质押担保:浙江富力100%股权质押; 3.集团保证:广州富力地产股份有限公司、北京富力城房地产开发有限公司分别提供100%保证担保。
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