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产品详细信息
    本信托计划募集资金不超过51,000万元,用于向湖南芙蓉豪廷房地产开发有限责任公司及长沙湘合实业有限公司发放信托贷款;主要还款来源为珺悦府项目销售收入现金流及集团整体现金流。

中信信托•恒大长沙贷款集合资金信托计划-A1

                          中信信托有限责任公司信托产品推介信息

  信托项目名称:中信信托•恒大长沙贷款集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)

  发行机构:中信信托有限责任公司(以下简称“中信信托”或“受托人”)

  信托项目产品结构:本信托计划募集资金总额不超过人民币51,000万元,根据受益权期限不同分为A,B,C,D,E共5类。其中A类不超过18000万元。

  信托期限:信托计划预定终止日为2022年1月16日(A-D类信托受益权满6个月可提前还款)。其中A类受益权期限不超过12个月。

  参考收益率:

  1.A类认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.0%/年。

  2.A类认购金额为300万元(含)~500万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年。

  3.A类认购金额为500万元(含)~1000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.7%/年。

  4.A类认购金额为1000万元(含)及以上时,参考年化收益率预计最高不超过7.9%/年。

  投资门槛:单笔认购金额为100万元起,累进金额为10万元的整数倍。认购300万元(含)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。

  推介期间:2020年1月13日至2020年1月15日,受托人可根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。

  预计成立日期:推介期结束后的5个工作日内。

  信托利益分配方式:

  根据《信托合同》约定,每年6月10日、12月10日、提前支付日和信托受益权到期日进行收益核算。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。

  资金运用:用于向湖南芙蓉豪廷房地产开发有限责任公司及长沙湘合实业有限公司发放信托贷款,用于恒大珺悦府项目开发建设。

  信托项目方案简介:

  本信托计划募集资金不超过51,000万元,用于向湖南芙蓉豪廷房地产开发有限责任公司及长沙湘合实业有限公司发放信托贷款;主要还款来源为珺悦府项目销售收入现金流及集团整体现金流。

  保障措施:

  1.在建工程抵押:珺悦府项目在建工程抵押给我司(A类、C类放款前完成);

  2.土地抵押:江湾项目土地抵押给我司(B类、D类放款前完成);

  3.质押担保:长沙鑫芙置业有限公司(B类、D类放款前完成)、湖南芙蓉豪廷房地产开发有限责任公司(A类、C类放款前完成)、长沙湘合实业有限公司(A类、C类放款前完成)100%股权质押;

  4.保证担保:恒大地产集团有限公司连带责任保证担保;

  5.关键人认购信托单位:恒大地产集团长沙置业有限公司及其关联公司管理层及员工认购信托单位不低于300万元。

  信息披露:

  在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并按信托合同约定在中信金融网(www.ecitic.com)进行信息披露。

  风险提示:

  本信托计划存在投资损失风险,投资损失风险由受益人自行承担,受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

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产品要素
产品名称 中信信托•恒大长沙贷款集合资金信托计划-A1
产品编号 P2019M11AHDCS0001
发行规模 本信托计划募集资金总额不超过人民币51,000万元,根据受益权期限不同分为A,B,C,D,E共5类。其中A类不超过18000万元。
参考年收益率/基准年收益率 1.A类认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.0%/年。 2.A类认购金额为300万元(含)~500万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年。 3. A类认购金额为500万元(含)~1000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.7%/年。 4.A类认购金额为1000万元(含)及以上时,参考年化收益率预计最高不超过7.9%/年。
信托期限 信托计划预定终止日为2022年1月16日(A-D类信托受益权满6个月可提前还款)。其中A类受益权期限不超过12个月。
收益分配 根据《信托合同》约定,每年6月10日、12月10日、提前支付日和信托受益权到期日进行收益核算。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。
资金运用 用于向湖南芙蓉豪廷房地产开发有限责任公司及长沙湘合实业有限公司发放信托贷款,用于恒大珺悦府项目开发建设。
担保措施 1.在建工程抵押:珺悦府项目在建工程抵押给我司(A类、C类放款前完成); 2.土地抵押:江湾项目土地抵押给我司(B类、D类放款前完成); 3.质押担保:长沙鑫芙置业有限公司(B类、D类放款前完成)、湖南芙蓉豪廷房地产开发有限责任公司(A类、C类放款前完成)、长沙湘合实业有限公司(A类、C类放款前完成)100%股权质押; 4.保证担保:恒大地产集团有限公司连带责任保证担保; 5.关键人认购信托单位:恒大地产集团长沙置业有限公司及其关联公司管理层及员工认购信托单位不低于300万元。
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