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产品详细信息
    本信托计划募集资金不超过80,000万元,用于向仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司发放信托贷款;主要还款来源为九天一城项目销售回款

中信信托·融创天府新区贷款集合资金信托计划-A1

                 中信信托有限责任公司信托产品推介信息

  信托项目名称:中信信托·融创天府新区贷款集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)

  发行机构:中信信托有限责任公司(以下简称“中信信托”或“受托人”)

  信托项目产品结构:本信托计划募集资金总额不超过人民币80,000万元,根据受益权期限不同分为A\B\C三类。其中A类1.5亿元(12个月)。

  信托期限:本信托计划总期限不超过30个月,本次发行A1类受益权期限预定为12个月。

  A1类参考收益率:

  1.认购金额为100万(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.0%/年。

  2.认购金额为300万(含)~500万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年。

  3.认购金额为500万(含)~1000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.7%/年。

  4.认购金额为1000万元及以上时,参考年化收益率预计最高不超过7.9%/年。

  投资门槛:单笔认购金额为100万元起,累进金额为10万元的整数倍。认购300万元(含)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。

  推介期间:2019年9月17日至2019年9月24日,受托人可根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。

  预计成立日期:推介期结束后的5个工作日内。

  信托利益分配方式:

  根据《信托合同》约定,每年6月20日、12月20日、提前支付日和信托受益权到期日进行收益核算。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。

  资金运用:用于向仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司(以下简称“大都融创”)发放信托贷款,贷款资金用于其名下九天一城项目一期(以下简称“用款项目”)开发建设。

  信托项目方案简介:

  本信托计划募集资金不超过80,000万元,用于向仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司发放信托贷款;主要还款来源为九天一城项目销售回款。

  保障措施:

  1.抵押担保:项目公司以其持有的2018-57、58地块土地使用权提供抵押担保,前置抵押;

  2.质押担保:项目公司100%股权为本信托计划提供质押担保;

  3.保证担保:融创集团和广西建工按比例提供连带责任保证担保;

  4.资金监管:派驻现场管理人员封闭监管整个项目销售回款、保证金提存;

  5.关键人认购:融创区域公司关键人与项目主办团队认购600万元信托份额。

  信息披露:

  在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并按信托合同约定在中信金融网(www.ecitic.com)进行信息披露。

  风险提示:

  本信托计划存在投资损失风险,投资损失风险由受益人自行承担,受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

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  陕西:陕西省西安市高新区迈科商业中心40楼4004室。联系电话:029-88337788

  成都:成都市高新区交子大道177号中海国际中心A座2109。

产品要素
产品名称 中信信托·融创天府新区贷款集合资金信托计划-A1
产品编号 P2019M11ARCTF0001
发行规模 本信托计划募集资金总额不超过人民币80,000万元,根据受益权期限不同分为A\B\C三类。其中A类1.5亿元(12个月)。
参考年收益率/基准年收益率 1.认购金额为100万(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.0%/年。 2.认购金额为300万(含)~500万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年。 3.认购金额为500万(含)~1000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.7%/年。 4.认购金额为1000万元及以上时,参考年化收益率预计最高不超过7.9%/年。
信托期限 本信托计划总期限不超过30个月,本次发行A1类受益权期限预定为12个月。
收益分配 根据《信托合同》约定,每年6月20日、12月20日、提前支付日和信托受益权到期日进行收益核算。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。
资金运用 用于向仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司(以下简称“大都融创”)发放信托贷款,贷款资金用于其名下九天一城项目一期(以下简称“用款项目”)开发建设。
担保措施 1.抵押担保:项目公司以其持有的2018-57、58地块土地使用权提供抵押担保,前置抵押; 2.质押担保:项目公司100%股权为本信托计划提供质押担保; 3.保证担保:融创集团和广西建工按比例提供连带责任保证担保; 4.资金监管:派驻现场管理人员封闭监管整个项目销售回款、保证金提存; 5.关键人认购:融创区域公司关键人与项目主办团队认购600万元信托份额。
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