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产品详细信息
    用于受让佛山市顺德区悦美房产有限公司持有的佛山市北滘新城地块对应的特定资产收益权。

中信信托•美的碧桂园佛山特定资产收益权投资集合资金信托计划-B5

  中信信托有限责任公司信托产品推介信息

  信托项目名称:中信信托•美的碧桂园佛山特定资产收益权投资集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)

  发行机构:中信信托有限责任公司(以下简称“中信信托”或“受托人”)

  信托项目产品结构:本信托计划募集资金总额不超过人民币368,200万元,不分层,分为A、B、C、D四类。

  项目成立信息:本信托计划已于2018年7月4日成立,已募集资金1,351,100,000.00元。

  信托期限:不超过18个月。本次发行B5期的预计到期日为2019年4月24日。

  参考年化收益率:

  1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.0%/年(含认购费)。

  2.认购金额为300万元(含)~500万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年(含认购费)。

  3.认购金额为500万元(含)~1,000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.7%/年(含认购费)。

  4.认购金额1000万元(含)~5000万元(不含),参考年化收益率预计最高不超过7.9%/年(含认购费)。

  5.认购金额5000万元(含)以上,参考年化收益率预计最高不超过8%/年(含认购费)。

  投资门槛:单笔认购金额为100万元起,累进金额为10万元的整数倍。认购300万元(不含)以下预约登记;认购300万元(含)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。

  推介期间:2018年9月13日至2018年9月20日,受托人可根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。

  本期预计成立日期:推介期结束后的5个工作日内。

  信托利益分配方式:

  根据《信托合同》约定,每年的3月10日、6月10日、9月10日、12月10日和各类信托受益权到期日进行收益核算。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益支付日。

  资金运用:用于受让佛山市顺德区悦美房产有限公司持有的佛山市北滘新城地块对应的特定资产收益权。

  信托项目方案简介:

  本信托计划募集资金不超过368,200万元,主要收益来源为目标项目的销售收入。

  保障措施:

  1.土地抵押:项目土地第一顺位抵押给我司;

  2.股权质押:项目公司100%股权质押给我司;

  3.保证担保:美的置业集团有限公司按50%份额提供连带责任保证担保;

  4.碧桂园地产集团、华顺建筑通过认缴有限合伙企业(本信托计划D类投资人)财产份额的形式为本信托计划提供信用支持;

  5.资金监管:对销售收入进行监管;

  6.提前支付:根据项目销售进度设置提前支付安排。

  信息披露:

  在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并于每自然季度结束后10个工作日内通过中信金融网(www.ecitic.com)进行信息披露。

  风险提示:

  本信托计划存在投资损失风险,投资损失风险由受益人自行承担,受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

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  广州:广州市天河区天河北路233号中信广场54层。联系电话:020-85189999

  天津:天津市和平区徐州道12号万通中心5层中信信托,联系电话,022-59061871

  杭州:浙江省杭州市江干区钱江新城泛海国际中心C座29层。联系电话:0571-88893979

  深圳:深圳市福田区中心四路嘉里建设广场3座4楼401室。联系电话:0755-84362111

  厦门:厦门市思明区鹭江道100号厦门财富中心30层。联系电话:0592-2022169

产品要素
产品名称 中信信托•美的碧桂园佛山特定资产收益权投资集合资金信托计划-B5
产品编号 P2018M17AMDFS0001
发行规模 本信托计划募集资金总额不超过人民币368,200万元,不分层,分为A、B、C、D四类。
预期年收益率 1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.0%/年(含认购费)。 2.认购金额为300万元(含)~500万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.5%/年(含认购费)。 3.认购金额为500万元(含)~1,000万元(不含)时,参考年化收益率预计最高不超过7.7%/年(含认购费)。 4.认购金额1000万元(含)~5000万元(不含),参考年化收益率预计最高不超过7.9%/年(含认购费)。 5. 认购金额5000万元(含)以上,参考年化收益率预计最高不超过8%/年(含认购费)。
信托期限 不超过18个月。本次发行B 5期的预计到期日为2019年4月24日。
收益分配 根据《信托合同》约定,每年的3月10日、6月10日、9月10日、12月10日和各类信托受益权到期日进行收益核算。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益支付日。
资金运用 用于受让佛山市顺德区悦美房产有限公司持有的佛山市北滘新城地块对应的特定资产收益权。
担保措施 1.土地抵押:项目土地第一顺位抵押给我司; 2.股权质押:项目公司100%股权质押给我司; 3.保证担保:美的置业集团有限公司按50%份额提供连带责任保证担保; 4. 碧桂园地产集团、华顺建筑通过认缴有限合伙企业(本信托计划D类投资人)财产份额的形式为本信托计划提供信用支持; 5.资金监管:对销售收入进行监管; 6.提前支付:根据项目销售进度设置提前支付安排。
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  上海:上海市浦东新区世纪大道8号国金中心二期4909。联系电话:021-80130616

  广州:广州市天河区天河北路233号中信广场54层。联系电话:020-85189999

  天津:天津市和平区徐州道12号万通中心5层中信信托,联系电话,022-59061871

  杭州:浙江省杭州市江干区钱江新城泛海国际中心C座29层。联系电话:0571-88893979

  深圳:深圳市福田区中心四路嘉里建设广场3座4楼401室。联系电话:0755-84362111

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