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产品详细信息
    中信信托接受合格投资者委托,分类、分期募集资金不超过11.5亿元设立信托,用于受让温州祥生地产集团有限公司(即项目公司)持有的位于龙湾中心区119.7亩土地开发建设之特定资产收益权,主要还款来源是目标地块项目的销售收入以及母公司祥生地产(房产前50强)的整体现金流。

中信信托•祥生温州特定资产收益权投资集合资金信托计划(预约结束)

  中信信托有限责任公司信托产品推介信息

  信托项目名称:中信信托•祥生温州特定资产收益权投资集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)

  发行机构:中信信托有限责任公司(以下简称“中信信托”或“受托人”)

  信托项目产品结构:本信托计划不分层、分A、B两类发行,各类皆可分期募集。本次发行A类信托受益权,募集资金不超过4亿元,期限为6个月,满3个月可提前终止。各类信托受益权本金之和不超过11.5亿元。

  信托期限:12个月。其中,A类6个月,B类12个月。

  预期收益率:

  1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.2%/年(含认购费)。

  2.认购金额为300万元(含)~1000万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.5%/年(含认购费)。

  3.认购金额为1000万元(含)~3000万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.7%/年(含认购费)。

  4.认购金额为3000万元(含)~5000万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.8%/年(含认购费)。

  5.认购金额为5000万元(含)及以上时,预期收益率预计最高不超过7.9%/年(含认购费)。

  投资门槛:单笔认购金额为100万元起,累进金额为10万元的整数倍。认购300万元(不含)以下预约登记;认购300万元(含)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。

  推介期间:2017年12月7日至2017年12月20日,受托人可根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。

  预计成立日期:推介期结束后的5个工作日内。

  信托利益分配方式:

  各类信托受益权的固定核算日为本信托计划成立后,每年的12月5日及各类信托受益权届满之日;临时核算日指其受益权期限内,受托人决定提前向其分配部分或全部信托本金和对应的信托收益(如有)之日。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。

  信托计划方案简介:

  中信信托接受合格投资者委托,分类、分期募集资金不超过11.5亿元设立信托,用于受让温州祥生地产集团有限公司(即项目公司)持有的位于龙湾中心区119.7亩土地开发建设之特定资产收益权,主要还款来源是目标地块项目的销售收入以及母公司祥生地产(房产前50强)的整体现金流。

  保障措施:

  1、项目公司100%股权质押;

  2、项目土地抵押;

  3、祥生地产、祥生实业集团、实际控制人夫妇提供连带责任保证担保等。

  信息披露:

  在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并于每自然季度结束后10个工作日内通过中信金融网(www.ecitic.com)进行信息披露。

  风险提示:

  本信托计划存在投资损失风险,投资损失风险由受益人自行承担,受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

  本信托计划面临国家货币政策,国家或地方交通、安全、环保、财政税收、产业政策,相关法律的调整;以及经济周期的变化或者通货膨胀等因素,可能对温州祥生及担保人的经营及偿债能力产生一定影响,进而导致信托财产面临风险或遭受损失。如果发生上述情况,受托人将采取不限于处置抵质押物等方式变现信托财产,保护受益人的利益。

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  杭州:浙江省杭州市江干区钱江新城泛海国际中心C座29层。联系电话:0571-88893979

  深圳:深圳市福田区中心四路嘉里建设广场3座4楼401室。联系电话:0755-84362111

  厦门:厦门市思明区鹭江道100号厦门财富中心30层。联系电话:0592-2022169

产品要素
产品名称 中信信托•祥生温州特定资产收益权投资集合资金信托计划(预约结束)
产品编号 P2017M12AXSWZ0001
发行规模 本信托计划不分层、分A、B两类发行,各类皆可分期募集。本次发行A类信托受益权,募集资金不超过4亿元,期限为6个月,满3个月可提前终止。各类信托受益权本金之和不超过11.5亿元。
预期年收益率 1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.2%/年(含认购费)。 2.认购金额为300万元(含)~1000万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.5%/年(含认购费)。 3.认购金额为1000万元(含)~3000万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.7%/年(含认购费)。 4.认购金额为3000万元(含)~5000万元(不含)时,预期收益率预计最高不超过7.8%/年(含认购费)。 5.认购金额为5000万元(含)及以上时,预期收益率预计最高不超过7.9%/年(含认购费)。
信托期限 12个月。其中,A类6个月,B类12个月。
收益分配 各类信托受益权的固定核算日为本信托计划成立后,每年的12月5日及各类信托受益权届满之日;临时核算日指其受益权期限内,受托人决定提前向其分配部分或全部信托本金和对应的信托收益(如有)之日。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。
资金运用 中信信托接受合格投资者委托,分类、分期募集资金不超过11.5亿元设立信托,用于受让温州祥生地产集团有限公司(即项目公司)持有的位于龙湾中心区119.7亩土地开发建设之特定资产收益权,主要还款来源是目标地块项目的销售收入以及母公司祥生地产(房产前50强)的整体现金流。
担保措施 1、项目公司100%股权质押; 2、项目土地抵押; 3、祥生地产、祥生实业集团、实际控制人夫妇提供连带责任保证担保等。
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  申经理:13602538532

  赵经理:15876593045

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  范经理:13860180410

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  北京:北京市朝阳区新源南路6号京城大厦30层。联系电话:010-59902311

  北京市西城区丰盛胡同28号太平洋保险大厦2层。联系电话:010-57529999

  上海:上海市浦东新区世纪大道8号国金中心二期4909。联系电话:021-80130616

  广州:广州市天河区天河北路233号中信广场54层。联系电话:020-85189999

  天津:天津市河西区宾水道增9号环渤海发展中心A座20层。联系电话:022-88378098

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  深圳:深圳市福田区中心四路嘉里建设广场3座4楼401室。联系电话:0755-84362111

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