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产品详细信息
    中信信托发起设立本信托计划,信托资金全部用于投资德清德锦置业有限公司持有的浙江省湖州市德清县2011-078-2号地块的特定资产收益权。

中信信托•德清德锦置业特定资产收益权投资集合资金信托计划(预约结束)

  中信信托有限责任公司信托产品推介信息

  信托项目名称:中信信托-中信信托•德清德锦置业特定资产收益权投资集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)

  发行机构:中信信托有限责任公司(以下简称“中信信托”或“受托人”)

  信托项目产品结构:本信托计划信托受益权不分层级,可分类分期募集。本次发行A类3期信托受益权和B类2期信托受益权。A类信托受益权规模不超过1.74亿元,期限为18个月。B类信托受益权规模不超过5770万元,期限为24个月。

  信托期限:A类信托受益权期限为18个月,B类信托受益权期限为24个月。

  预期收益率:

  A类信托受益权:

  1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.0%/年(含认购费)。

  2.认购金额为300万元(含)~600万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.2%/年(含认购费)。

  3.认购金额为600万元(含)~1000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.4%/年(含认购费)。

  4.认购金额为1000万元(含)以上时,收益率预计最高不超过7.5%/年(含认购费)。

  B类信托受益权:

  1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.2%/年(含认购费)。

  2.认购金额为300万元(含)~600万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.4%/年(含认购费)。

  3.认购金额为600万元(含)~1000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.6%/年(含认购费)。

  4.认购金额为1000万元(含)以上时,收益率预计最高不超过7.7%/年(含认购费)。

  投资门槛:单笔认购金额为100万元起,累进金额为10万元的整数倍。认购300万元(不含)以下预约登记;认购300万元(含)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。

  推介期间:2017年10月26日至2017年11月1日,受托人可根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。

  预计成立日期:推介期结束后的5个工作日内。

  信托利益分配方式:

  各类信托受益权的核算日为本信托计划成立后,每年的6月20日、12月20日及各类信托受益权的预定期限届满之日。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。

  信托项目方案简介:

  中信信托发起设立本信托计划,信托资金全部用于投资德清德锦置业有限公司持有的浙江省湖州市德清县2011-078-2号地块的特定资产收益权。

  保障措施:

  1)德锦置业以其持有的078-2地块土地提供抵押担保。2)浙江锦美以其持有的德锦置业100%股权提供质押担保。3)阳光城集团提供50%保证担保,并发布上市公司公告。4)德信地产提供50%保证担保。5)德信地产实际控制人胡一平提供100%保证担保。6)我司向德锦置业委派一名董事,拥有一票否决权。7)我司向德锦置业派驻现场督察,德锦置业资金封闭式监管。8)本项目销售回款按比例提存。9)我司对项目工程进度(获取施工证、首期预售证、竣工备案)时点等设置考核指标。10)信托计划满12个月,德锦置业提前偿还1亿元融资本金。

  信息披露:

  在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并于每自然季度结束后10个工作日内通过中信金融网(www.ecitic.com)进行信息披露。

  风险提示:

  本信托计划存在投资损失风险,投资损失风险由受益人自行承担,受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。

  本信托计划可能面临债务人不履行付款义务或担保人不履行担保义务的信用风险、债务人所处行业因为宏观经济下滑而引发的市场风险以及担保物毁损灭失导致的价值贬损或担保权利未能顺利实现而引发的抵押物风险。如果发生上述情况,受托人将采取不限于向第三方转让债权等方式变现信托财产,保护受益人的利益。

  产品咨询:

  中信信托有限责任公司

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  杭州:浙江省杭州市江干区钱江新城泛海国际中心C座29层。联系电话:0571-88893979

  深圳:深圳市福田区中心四路嘉里建设广场3座4楼401室。联系电话:0755-84362111

  厦门:厦门市思明区鹭江道100号厦门财富中心30层。联系电话:0592-2022169

产品要素
产品名称 中信信托•德清德锦置业特定资产收益权投资集合资金信托计划(预约结束)
产品编号 P2017M17ADQJM0001
发行规模 本信托计划信托受益权不分层级,可分类分期募集。本次发行A类3期信托受益权和B类2期信托受益权。A类信托受益权规模不超过1.74亿元,期限为18个月。B类信托受益权规模不超过5770万元,期限为24个月。
预期年收益率 A类信托受益权: 1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.0%/年(含认购费)。 2.认购金额为300万元(含)~600万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.2%/年(含认购费)。 3.认购金额为600万元(含)~1000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.4%/年(含认购费)。 4.认购金额为1000万元(含)以上时,收益率预计最高不超过7.5%/年(含认购费)。 B类信托受益权: 1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.2%/年(含认购费)。 2.认购金额为300万元(含)~600万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.4%/年(含认购费)。 3.认购金额为600万元(含)~1000万元(不含)时,收益率预计最高不超过7.6%/年(含认购费)。 4.认购金额为1000万元(含)以上时,收益率预计最高不超过7.7%/年(含认购费)。
信托期限 A类信托受益权期限为18个月,B类信托受益权期限为24个月。
收益分配 各类信托受益权的核算日为本信托计划成立后,每年的6月20日、12月20日及各类信托受益权的预定期限届满之日。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。
资金运用 中信信托发起设立本信托计划,信托资金全部用于投资德清德锦置业有限公司持有的浙江省湖州市德清县2011-078-2号地块的特定资产收益权。
担保措施 1)德锦置业以其持有的078-2地块土地提供抵押担保。2)浙江锦美以其持有的德锦置业100%股权提供质押担保。3)阳光城集团提供50%保证担保,并发布上市公司公告。4)德信地产提供50%保证担保。5)德信地产实际控制人胡一平提供100%保证担保。6)我司向德锦置业委派一名董事,拥有一票否决权。7)我司向德锦置业派驻现场督察,德锦置业资金封闭式监管。8)本项目销售回款按比例提存。9)我司对项目工程进度(获取施工证、首期预售证、竣工备案)时点等设置考核指标。10)信托计划满12个月,德锦置业提前偿还1亿元融资本金。
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  全国预约热线:400-10-95558

  北京京城大厦总部:

  刘经理:18511077712

  王经理:13717966781

  广东地区专线:

  严经理:13924565544

  张经理:13724082130

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  北京:北京市朝阳区新源南路6号京城大厦30层。联系电话:010-59902311

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  厦门:厦门市思明区鹭江道100号厦门财富中心30层。联系电话:0592-2022169

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