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产品详细信息
    中信信托拟与淮安经适房公司、淮安城经公司、淮安区政府合作,向淮安经适房公司发放信托贷款,信托期限为不超过42个月。对信托受益权进行分层,募集优先级资金不超过2.6亿元,用于淮安区西城花园一期保障房项目开发建设,项目符合“四二二”要求。

中信信托-淮安西城花园保障房贷款集合信托计划(预约结束)

产品要素
产品名称 中信信托-淮安西城花园保障房贷款集合信托计划(预约结束)
产品编号 P2015M11AHAXC0001
发行规模 本信托项目信托受益权分为优先级信托受益权和次级信托受益权2个层级,募集信托本金不超过45,143万元,其中优先级信托受益权本金不超过26,000万元,分为优先级A类和B类信托受益权,次级信托受益权本金为19,143万元。
预期年收益率 A类优先级信托本金不超过13,000万元,期限为自成立之日起至满24个月止,预期收益率最高不超过7.3%/年;B类优先级信托本金与A类合计不超过26,000万元,期限为自成立之日起至满36个月止,预期收益率最高不超过7.6%/年。次级信托受益权本金为19,143万元,期限为自信托成立之日起至满42个月之日止,无预期收益率,由淮安市名城资产经营有限公司(简称“名城资产”)持有。优先级和次级的比例为1.36:1。
信托期限 A类优先级信托受益权期限为自成立之日起至满24个月止,B类优先级信托受益权期限为自成立之日起至满36个月止
收益分配 1. 受托人将于各类优先级信托受益权存续期内的每自然年度的12月21日分配信托收益。 2. 在本信托到期终止或提前终止时,向优先级信托受益人分配信托利益。
资金运用 中信信托向合格投资者募集优先级资金,募集资金向淮安市淮安区经济适用房开发有限公司发放信托贷款。
担保措施 1. 淮安区政府承诺将西城花园保障房一期回购款纳入相应年度财政预算; 2. 淮安城经公司以其持有的面积为281,717.9平方米的土地使用权抵押予我司,赋予我司第一顺位抵押权。优先级信托受益权的本金抵押率为164.73%; 3. 淮安城经公司就本笔贷款提供连带责任保证担保。 4. 本项目由名城资产提供其对淮安区政府应收账款1.9亿元作为次级增信。
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