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产品详细信息
    广州合银广场发展有限公司持有广州合银广场项目,该项目持有有效的项目“四证”,位置紧邻2010年广州亚运会指挥部所在地花园酒店,为广州市5号线地铁出口地上覆盖物,预计于2010年10月开始销售。项目抵押物广州合银广场项目、正佳广场西塔项目在建工程均位于广州市中心,分别紧邻花园酒店及著名购物中心正佳...

中信信托-中信乾景•套利型投资集合资金信托计划(可转换债权投资II期)项下T2类信托单位(推介中)

中信信托有限责任公司信托产品推介信息

信托计划名称:中信信托中信乾景套利型投资集合资金信托计划(可转换债权投资II期)项下T2类信托单位

发行机构:中信信托有限责任公司

信托计划产品结构

中信乾景套利型投资集合资金信托计划之T2类信托资金发行规模不超过【2.5】亿元,信托期限1年,投资项目期限0.5年,3个月后受托人有权提前强制赎回。投资者的预期收益率如下(最终解释权归属受托人):

认购金额

曾认购“中信乾景”系列任一基金产品的投资者

未曾认购“中信乾景”系列任一基金产品的投资者

T2类信托单位的存续期中0-6个月(含6个月)期间的年化预期收益率

T2类信托单位的存续期中超过6个月期间的年化预期收益率

T2类信托单位的存续期中0-6个月(含6个月)期间的年化预期收益率

T2类信托单位的存续期中超过6个月期间的年化预期收益率

100万元至300万元(不含)

7.5%

8%

6.5%

7%

300万元(含)至5,000万元(不含)

9.5%

10%

8.5%

9%

5,000万元(含)以上

受托人和投资者商定

投资门槛:认购300万元(不含)以下预约登记;认购300万元(含)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。

推介期间:本次募集的期间为2010年【8】月【23】日至2010年【8】月【27】日;在推介期内,若募集资金提前到位,则提前结束推介。

预计成立日期:预计不迟于2010年【8】月【31】日,受托人有权进行调整。

信托期限:信托期限1年,3个月后受托人有权提前强制赎回。

资金运用方式:本信托资金专项用于投资广州大鹏房地产有限公司和美河投资有限公司(同一实际控制人)持有的广州合银广场发展有限公司总计60%股权的收益权;

信托计划方案简介:广州合银广场发展有限公司持有广州合银广场项目,该项目持有有效的项目“四证”,位置紧邻2010年广州亚运会指挥部所在地花园酒店,为广州市5号线地铁出口地上覆盖物,预计于201010月开始销售。项目抵押物广州合银广场项目、正佳广场西塔项目在建工程均位于广州市中心,分别紧邻花园酒店及著名购物中心正佳广场,抵押率约36%,综合抵/质押率约23%

保障措施:

1.        本项目以紧邻2010年即将召开的亚运会指挥部所在地花园酒店的广州合银广场项目部分在建工程提供抵押担保 (世邦魏理仕对广州合银广场项目该部分在建工程估值约2.96亿元);

2.        本项目以位于广州市中心的正佳广场西塔项目部分在建工程提供抵押担保(世邦魏理仕对正佳广场西塔项目该部分在建工程估值约4.08亿元);

3.        广州大鹏房地产有限公司和美河投资有限公司(同一实际控制人)以其持有的广州合银广场发展有限公司总计60%股权为本项目提供质押担保;

4.        关联企业广州市正佳企业有限公司承诺无条件差额补足;

5.        实际控制人提供个人无限连带责任保证。

综上,未考虑质押股权价值,项目抵押率约36%;若考虑质押股权价值,综合抵/质押率约23%

信息披露:

在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并于信托计划成立日起每季度结束后10个工作日内通过中信金融网(http//www.ecitic.com)进行信息披露。

风险提示:

本信托计划不保证赢利,也不保证投资者(委托人/受益人)本金不受损失。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托计划相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。
推介材料下载

 

产品咨询:

中信信托有限责任公司

北京市朝阳区新源南路6号京城大厦13

信托业务八部:

王经理:010-8486847513911885381

王经理:010-8486820913810432849

王经理:010-8486141313811298000

 

客户关系部:

周经理:010-84861232

陈经理:010-84868259

产品要素
产品名称 中信信托-中信乾景•套利型投资集合资金信托计划(可转换债权投资II期)项下T2类信托单位(推介中)
产品编号 P2010M17AQJTLT201
发行规模 2.5亿元
预期年收益率
信托期限 1年
收益分配
资金运用 本信托资金专项用于投资广州大鹏房地产有限公司和美河投资有限公司(同一实际控制人)持有的广州合银广场发展有限公司总计60%股权的收益权;
担保措施 1.        本项目以紧邻2010年即将召开的亚运会指挥部所在地花园酒店的广州合银广场项目部分在建工程提供抵押担保 (世邦魏理仕对广州合银广场项目该部分在建工程估值约2.96亿元); 2.        本项目以位于广州市中心的正佳广场西塔项目部分在建工程提供抵押担保(世邦魏理仕对正佳广场西塔项目该部分在建工程估值约4.08亿元); 3.        广州大鹏房地产有限公司和美河投资有限公司(同一实际控制人)以其持有的广州合银广场发展有限公司总计60%股权为本项目提供质押担保; 4.        关联企业广州市正佳企业有限公司承诺无条件差额补足; 5.        实际控制人提供个人无限连带责任保证。 综上,未考虑质押股权价值,项目抵押率约36%;若考虑质押股权价值,综合抵/质押率约23%。
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